كم ياخذ وقت تحديث الصك العقاري وما هي أسباب رفض طلب التحديث

كم ياخذ وقت تحديث الصك العقاري وما هي أسباب رفض طلب التحديث التي حددتها وزارة العدل في المملكة العربية السعودية للمتقدمين بطلب تحديث الصك العقاري الخاص بهم، ومن خلال موقع المرجع السعودي سيتم الإجابة على كم ياخذ وقت تحديث الصك العقاري، بالإضافة للتعرف على أسباب الرفض.

كم ياخذ وقت تحديث الصك العقاري

يأخذ وقت تحديث الصك العقاري من يوم إلى ثلاث أيام في العموم، في حين قد يستغرق بعضها للتحديث من أسبوع إلى عدة أشهر في حالات استثنائية، ويعتمد طول مدة تحديث الصك العقاري على عوامل عديدة هي:

• نوع التحديث المطلوب.
• توفر الأوراق المطلوبة.
• الازدحام في الطلبات.

اقرأ أيضًا: تحديث الصكوك العقارية

اسباب رفض طلب تحديث صك عقاري

حددت وزارة العدل مجموعة أسباب تؤدي إلى رفض طلب تحديث صك عقاري، ويمكن التعرف على هذه الأسباب من خلال ما يلي:^{[مرجع: 1]}

• عدم تطابق تاريخ الصك ورقمه مع الصك المرفق، لذا يجب مراعاة أن يكون إدخال الرقم من اليمين إلى اليسار فيوضع الرقم الأول، ثم إشارة التقسيم، ثم الرقم الثاني.
• في حال عدم ذكر اسم الحي أو كان يتطلب التعديل، فيتوجب التوجه إلى الجهة المعنية للحصول على خطاب إفادة وتقييده.
• إذا كان رقم المخطط غير مدرج أو بحاجة إلى تعديل من الجهة المعنية كالبلديات والأمانات.
• عدم تطابق رقم الهوية أو الحفيظة المسجل في الصك مع المعلومات المدخلة، وهذا يتطلب ربط الحفيظة بالسجل المدني لرب العائلة..
• عدم تطابق بيانات مالك الصك مع البيانات المدخلة.
• عدم إرفاق الصورة الخلفية للصك.
• عدم ذكر بيان تفصيلي للقطع، والذي يجب أن يتضمن إجمالي المساحة لكل قطعة، حدود القطعة وأطوالها، تقييد البيان بالقطعة لدى الجهات العدلية.
• عدم تقييد الخطاب المرفق من الجهات المختصة في وارد وزارة العدل.
• عدم تطابق رقم الصك مع سجل الصك.
• صدور الصك من المحكمة يتضمن بيانات ناقصة.
• الصك منتهي الصلاحية، لذا يتطلب التأكد من صحة الصك المراد تحديثه في أنه غير مباع، أو تم التعديل عليه بعد إصداره.

شروط تحديث الصك العقاري

يمكن التعرف على شروط تحَديث الصَك العِقاري بالآتي:

• يشترط أن يكون الصك غير منتهي الصلاحية.
• يشترط ألا يكون الصك مسجل في السابق، ويمكن التأكد من ذلك عبر خدمة عقاراتي.
• يجب ان تطابق معلومات الصك المسجلة مع البيانات المتواجدة في صور الصك المدرج.
• يشترط تطابق معلومات الصك مثل (اسم الحي والمدينة، رقم المخطط، رقم القطعة) مع البيانات الموجودة في الصك العقاري أو الخطاب الصادر عن الجهات المعنية.

مقالات مقترحة

نرشح أيضًا قراءة المقالات التالية:

• تحديث الصكوك العقارية
• الاستِعلام عن صك عقاري
• كيف أعرف رقم الصك برقم الهوية
• طريقة طباعة صك عقاري من ناجز
• الاستعلام عن الصكوك برقم الهوية

وفي الختام قد تم التعرف على كم ياخذ وقت تحديث الصك العقاري وما هي أسباب رفض طلب التحديث وفقا لإعلان وزارة العدل حول أسباب عودة الطلب بالرفض وحلول تجنبها.

اقرأ أيضًا: