نظام الدعم السكني الجديد في السعودية 2024
جدول المحتويات
يندرج نظام الدعم السكني الجديد في السعودية 2024 ضمن البرامج التمويليّة المُقدمة من وزارة الإسكان وصندوق التنمية العقاريّة في المملكة العربيّة السعوديّة، والذي يأتي مستهدفًا تعزيز فرص التملك العقاريّ، وذلك من خلال توفير حلول تمويليّة سكنيّة مناسبة لكافة شرائح المجتمع، وفي الآتي يُرفق موقع المرجع السعودي أبرز مزاياه وآلية الاستفادة، والفئات المُستفيدة من النظَام.
نظام الدعم السكني الجديد
يُعد نظَام الدَعم السكنيّ الجَديد أحد الحلول السكنيّة المُقدمة للمواطنين في المملكة، والتي تستهدف تسهيّل امتلاك الوحدات السكنيّة أو قطع الأراضيّ الملائمة لإنشاء مسكن لكافة مُستفيدي الدَعم من وزارة الإسكان وصندوق التنمية العقاريّة، وذلك من خلال تقديم دَعم مال فوريّ غير مسترد يصل إلى 150 ألف ريال سعوديّ، والذي يُقدم من خلال مجموعة من الشركاء مُمثليّن في عدد من الجهات التمويلية بالاتفاق مع صندوق التنمية العقاريّة، مع تقسيط القيمة المتبقيّة على أقساط شهريّة تتلاءم مع الدخل الشهريّ للمُستفيد. [1]
اقرأ أيضًا: كم مبلغ الدعم السكني للعسكريين
أشكال الدعم في نظام الدعم السكني الجديد
يتضمن النظَام العديد من البرامج التمويلية مختلفة الخصائص والمزايا، والتي تتضمن الآتي:
| أشكال الدَعم | التفاصيل |
| شراء وحدة سكنية جاهزة | أحد الأشكال التمويلية التي تتضمن شراء وحدة عقارية جاهزة من السوق سواء كانت (شقة – فيلا – عمارة سكنيّة) أو أحد مشاريع وزارة الإسكان الجاهزة وذلك عبر إحدى الجهات التمويلية المُشاركة في البرنامج، ويتضمن عدة مزايا أبرزها الآتي:
|
| شراء وحدة سكنيّة تحت الإنشاء | يتمثل هذا البرنامج في إمكانية تمويل المُستفيد لشراء وحدة عقارية تحت الإنشاء أو ما يُعرف بـ (على الخارطة)، وذلك سواء كانت الوحدة (شفة – فيلا – تاون هاوس)، وذلك من مشاريع وزارة الإسكان أو وزارة الشؤون البلدية والقرويّة المُقدمة من خلال مجموعة من المُقاولين المُعتمدين من الوزارة، وكذلك الجهات التمويلية المُشاركة في البرنامج, ويتضمن البرنامج المزايا التالية:
|
| تمويل البناء الذاتي | يُقصد بذلك التمويل الذاتي للأفراد الذين يمتلكون بالفعل قطع أراضي أو يرغبون في بناء منزلهم بأنفسهم، وذلك بالحصول على تمويل عقاريّ على هيئة دُفعات مُقدمة من الجهات التمويلية المشاركة في البرنامج، ويتميز بما يلي:
|
مزايا نظام الدعم السكني الجديد
فيما يلي مَزايا نظَام الدَعم السكنيّ الجديد في السعوديّة: [2]
- النظام مُجاز شرعًا من الهيئات الشرعيّة المختصة لدى الجهات التمويلية.
- توفير فرصة لكافة الفئات المُستحقة للحصول على مسكن ملائم، وذلك ما يُسهم في تحسيّن مستوى أداء القطاع العقاريّ في المملكة.
- توفير حلول سكنيّة عالية الجودة ذات أسعار ملائمة للجميع.
- إمكانية الحصول على دَعم عينيّ مُكافئ للدعم الماليّ بصفة كليّة أو جزئيّة.
- تمكين الفئات المستفيدة من تملك الوحدات العقاريّة من خلال باقات تتلاءم مع الدخل الشهريّ لكل مستفيد.
- إمكانيّة نقل المديونيّة وإعادة جَدولة قيمة الأقساط المُستحقة للقرض العقاريّ.
- إمكانية تطبيق برنامج الضمانات والرهن المُيسر على البرنامج.
- إعفاء المُستفيد وإسقاط الأقساط عنه في حالة العجز الكليّ أو الوفاة، وذلك وفقًا لسياسة الجهة التمويلية.
اقرأ أيضًا: طريقة الحصول على بيوت الإسكان التنموي في السعودية
قيمة الدعم المُقدم من نظام الدعم السكني الجديد
تتراوح قيمَة الدَعم السكنيّ ما بيّن 100 ريال سعوديّ بحد أقصى 150 ألف ريال سعوديّ، وهي قيمة مالية غير مُستردة تُصرف في هيئة دعم ماليّ فوريّ للمُستفيد، وذلك بالتزامن مع الحصول على التمويّل العقاريّ من الجهة التمويلية.
آلية الاستفادة من نظام الدعم السكني الجديد
توضح الخطوات التالية ترتيب عملية التقديم للاستفادة من نظَام الدَعم السكنيّ الجَديد في السعودية:
- تسجيّل المُستفيّد في منصة سكنيّ الإلكترونية.
- دراسة أهلية المُستفيّد من قِبل المُستشار العقاريّ المختص، وتحديد المُنتج المناسب وعرض الباقات المتاحة.
- اختيار المُستفيد الباقة السكنيّة الملائمة والجهة الممولة.
- التواصل مع المُستفيّد من قِبل الجهة الممولة للحصول على القرض العقاريّ.
- توقيع المُستفيد للعقد لدى الجهة الممولة.
- استلام المُستفيد البطاقة الخاصة بالباقة من الجهة المملة.
- إفراغ العقار أو توقيع عقد الوحدة العقاريّة “في حالة الوحدات تحت الإنشاء”.
- تفعيّل بطاقة الدعم وصرف مبلغ الدَعم المٌستحق.
اقرأ أيضًا: هل يتم احتساب الدعم السكني ضمن الراتب
سداد أقساط الدعم السكني الجديد
وفقًا لنظام الدَعم السكنيّ الجديد، فإنه يُحَدَّد إجماليّ الأقساط المالية المُستحقة عن حصول المُستفيد على الوحدات أو الأراضي السكنيّة وغيرها من أنواع الدعم وفقًا لما تُحدده وزارة الإسكان، ويكون سداد تلك الأقساط بصفة شهريّة ما لم ينص العقد المُبرم على غير ذلك، ويُراعي تحقيق ما يلي:
| قيمة الأقساط الشهريّة | يُحدد مبلغ القسط الشهريّ بـ 33% من الدخل الشهريّ للمُستفيد (أو الدخل الشهريّ للمُستفيد وأفراد أسرته المُدرجين في الطلب) ، على أن لا تزيد مدة السداد عن 25 عامًَا من تاريخ بدء الاستحقاق، ولا يتجاوز عمر المُستفيد 65 عامًا في تاريخ انتهاء مدة السداد. |
| تاريخ بدء استحقاق السداد | يبدأ تاريخ استحقاق سداد الأقساط المالية للدَعم السكنيّ وفقًا لما يلي:
|
| آلية السداد | يتم السداد عبر أحد الطرق التالية:
|
مقالات مقترحة
نرشح أيضًا قراءة المقالات التالية:
- تجربتي مع قرض سكني
- كيفية التقديم على دعم مالي غير مسترد سكني
- طريقة تحديث المستشار العقاري سكني ورابط الخدمة
- هل أنا مستحق في سكني ، متطلبات الاستحقاق قي سكني
- تحديث البيانات في برنامج سكني إلكترونيا الرابط والخطوات
- التسجيل في سكني للمتزوجات الرابط والخطوات
وفي الختام فقد تم إرفاق كافة التفاصيل المتعلقة بمزايا نظام الدعم السكني الجديد في السعودية 2024 وأشكال التمويل العقاريّ المتاحة، وآلية الاستحقاق وسداد الأقساط، وذلك في إطار سعيّ المملكة العربيّة السعوديّة لتوفير حلول تمويلية سكنيّة لكافة أبناء البلاد.
اقرأ أيضًا:
- رقم هيئة عقارات الدولة الموحد
- هيئة عقارات الدولة حجج الاستحكام
- شروط التقديم على هيئة عقارات الدولة 2024 والوثائق المطلوبة
- كيفية التسجيل في هيئة عقارات الدولة 2024
- الاستعلام عن التعويضات الهيئة العامة لعقارات الدولة 1446 “الرابط والخطوات”
- كم غرامة إلغاء الخروج النهائي بعد صدور التأشيرة
- ما هي موانع الخروج النهائي من السعودية 2024
- طريقة تجديد سنتين بغرض الخروج النهائي في السعودية
- خطوات الاعتراض على الخروج النهائي في السعودية 2024
- كيفية استبدال رخصة القيادة بعد الخروج النهائي والعودة مرة أخرى