ما هي رخصة فال للوساطة العقارية وما مميزاتها وشروط الحصول عليها
جدول المحتويات
ما هي رخصة فال للوساطة العقارية وما مميزاتها وشروط الحصول عليها من الهيئة العامة للعقار في السعوديّة، وهي الجهة المنوطة باقتراح السياسات المُنظمة للأنشطة وآلية استخراج التراخيص العقارية في البلاد، وفي الآتي يُرفق موقع المرجع السعودي أبرز المعلومات عن رخصَة فَال العقاريَة وشروطها ومميزاتها.
رخصة فال للوساطة العقارية
تُعد رخصَة فَال للوساطَة العقاريَة إحدى التراخيص المعتمدة الصادرة عن الهيئة العامة للعقار في المملكة العربية السعودية، والتي تُمكن الأفراد والمنشآت من ممارسة أنشطة الوساطة في إتمام الصفقات العقارية والتسويق العقاري، وتُمنح الرخصَة وفقًا لضوابط وشروط معينة، ويتم استخراجها إلكترونيًا عبر الموقع الرسميّ للهيئة. [1]
أهداف رخصة فال للوساطة العقارية
يأتي منح رخصة فال للوساطة العقارية للوسطاء من الأفراد والمنشآت دعمًا لتحقيق الأهداف التالية:
- السماح بممارسة الأنشطة العقارية وخدمات الوساطة المبتكرة.
- السعي لتحسين وتنظيم الخدمات المُقدمة في السوق العقاري.
- رقع مستوى الثقة بين العملاء في السوق العقاري.
- تحفيز نمو النشاط العقاريّ في المملكة.
- حماية المُستفيدين من خدمات الوسَاطة العقاريَة وسيَر العملية في إطار قانونيّ مُنظم.
شروط استخراج رخصة فال للوساطة العقارية
يُدرج في الجدول التالي شروط استخرَاج رخصَة فَال للوسَاطة العقاريَة للأفراد والمنشآت:
| م | شروط استخرَاج رخصَة فَال للوسَاطة العقاريَة للأفراد | شروط استخرَاج رخصَة فَال للوسَاطة العقاريَة للمنشآت |
| 1 | يُشترط أن يكون مُقدم الطلب أكبر عمرًا من ثمانية عشر عامًا. | امتلاك المنشأة سجل تجاريّ ساري الصلاحية متضمنًا قانونية ممارسة نشاط الوساطة العقاري والرمز الخاص به هو (682010). |
| 2 | اجتياز مُقدم الطلب للبرنامج التأهيلي في الدورات التالية:
| اجتياز المنشأة للبرنامج التأهيلي في الدورات التالية:
|
| 3 | أن يكون مُقدم طلب استخراج الترخيص كامل الأهليّة. | أن يكون المدير المسؤول عن المنشأة مُقدمة طلب استخراج الترخيص كامل الأهليّة. |
| 4 | ألا يكون مُقدم الطلب قد صدر حُكم ضده في أحد الجرائم المُخلة بالأمانة أو الشرف ما لم يكن قد تم ردَ اعتباره إليه. | ألا يكون المدير المسؤول عن المنشأة مُقدمة طلب استخراج الترخيص قد صدر حُكم ضده في أحد الجرائم المُخلة بالأمانة أو الشرف ما لم يكن قد تم ردَ اعتباره إليه. |
| 5 | سداد قيمة المقابل المالي المُحدد لاستخرَاج رخصَة فَال للوسَاطة العقاريَة للأفراد | سداد قيمة المقابل المالي المُحدد لاستخرَاج رخصَة فَال للوسَاطة العقاريَة للمنشآت |
مميزات رخصة فال للوساطة العقارية
تُتيح رخصَة فَال للوسَاطة العقاريَة للمستثمر من الأفراد فعل الآتي:
- السماح بممارسة أنشطة الوساطة العقاريّة بصفة رسميّة.
- إنشاء عقد الوساطة الموحد.
- ممارسة الأنشطة الترويجية لعرض العقارات المتوافرة لجذب المزيد من العملاء المحتملين.
- الإعلان والتسويق للعقارات دون الحاجة للحصول على ترخيص موثق من الهيئة العامة لتنظيم الإعلام في المملكة.
- إمكانية التعاقد مع وسيط آخر أو أكثر من وسيط، وذلك في حالة لم ينص العقد المُبرم بين الطرفيّن على غير ذلك.
ضوابط استخدام رخصة فال للوساطة العقارية
وفقًا لنظام الوساطة العقارية فإنه يتم استخدام رخصة فال من الوسيط العقاري (فرد – منشأة) تبعًا للضوابط التالية:
- ممارسة أنشطة الوساطة العقارية بواسطة الوسيط العقاري بنفسه إن كان فردًا طبيعيًا، أو بواسطة المدير المسؤول عن المنشأة أو أحد متبوعيه إن كان شخصًا معنويًا.
- الامتناع عن فعل أي شيء أو عدم القيام بأي شيء من شأنه إحداث ضرر بمصالح العملاء المتعاملين معه، أو بما يتعارض مع أحكام النظام.
- إبلاغ الهيئة العامة للعقار بشأن أي تغيير و تعديل مرتبط بممارسة أنشطة الوسَاطة العقاريَة.
- الامتناع تمامًا عن إفشاء أي سر من أسرار الصفقات محل الوسَاطة العقَارية.
- ضرورة بذل العناية اللازمة للتحقق من صحة المعلومات الخاصة بالصفقات وفقًا للمادة رقم 9 من النظام، وعدم تقديم أية معلومات مُضللة بشأن العقار.
- بيان اسم الوسيَط العقَاري ورقم الترخيص في أي منشور أو إعلان مُتعلق بالعقَار.
- ممارسة أنشطة الوسَاطة العقَارية بمصداقية وشفافية تَامة، وتقديم الخدمَات بجودة كافية.
اقرأ أيضًا:
- الإسكان التنموي للمطلقات “الشروط، المتطلبات، التسجيل، الاستحقاق”
- شروط الإسكان التنموي لمستفيدي الضمان الاجتماعي 1446
- كيف اعرف اني مسجل في الإسكان التنموي في السعودية 1446
- رابط التسجيل في الإسكان التنموي لمستفيدي الضمان sakani.sa
- طريقة التسجيل في الإسكان التنموي لمستفيدي الضمان الاجتماعي الجديد 1446
- من هم مستفيدي الإسكان التنموي في السعودية
- طريقة حساب سنوات الخدمة باليوم والشهر والسنه للموظف
- كيف طريقة تغيير تاريخ التقاعد من الهجري إلى الميلادي
- طريقة حساب تاريخ التقاعد بالهجري والميلادي
- كيفية حساب تاريخ التقاعد للموظفين في السعودية