شروط التقديم على هيئة عقارات الدولة 2024 والوثائق المطلوبة

شروط التقديم على هيئة عقارات الدولة 2024 والوثائق المطلوبة لتقديم طلبات التعديل والتملك للعقارات، حيثُ أفصحت الهيئَة العَامة لعقَارات الدولَة بالمملكة عن الأوراق والمتطلبات الأساسيّة لتقديم طَلب إثبات ملكيّة أحد العقارات للحصول على تعويضات الأحياء المُقرر إزالتها، لذا يُرفق موقع المرجع السعودي أبرز الشروط والمُستندات المطلوبَة.

شروط التقديم على هيئة عقارات الدولة

في النقاط التالية شروَط التقديَم علىَ هيئَة عقَارات الدولَة: ^[1]

• يُشترط أن يُقَدَّم الطلب خلال المواعيد الزمنيّة المُحددة لتلقيّ طلبات إثبات الملكيّة والتعديل إلى الهيئة.
• ضرورة ألا يكون العقار موضع الطلب قد تم الفصل بشأنه بإصدار حُكم قضائي نهائّي من المحكمة المختصة.
• يُشترط ألا تُنفيّ المُصورات الجويّة وجود إحياء في العقار موضع الطلب،  وذلك فيما قبل صدور قرار المنع من الإحياء الصادر وفقًا للأمر الملكيّ السامي رقم 21679 في تاريخ 9 ذي القعدة عام 1387 هجريًا.
• يُشترط ألا تُنفيّ المُخططات التنظيميّة وجود إحياء في العقار موضع الطلب،  وذلك فيما قبل صدور قرار المنع من الإحياء الصادر وفقًا للأمر الملكيّ السامي رقم 21679 في تاريخ 9 ذي القعدة عام 1387 هجريًا.
• ألا يكون العقار موضع الطلب واقعًا في أحد الأماكن التي لا يجوز اكتساب صفة الملكيّة العقاريّة بها، والتي تتضمن ما يلي:
• حدود الحرميّن الشريفيّن، وكافة الأماكن المُقدسة، والأبنيّة الموجودة في نطاق هذه الأماكن.
• المناطق الحدوديّة للمملكة، وذلك بما يتضمن الحدود البحريّة والجويّة.
• الأراضي الساحليّة الواقعة على السواحل المُطلة على المملكة، سواء سواحل البحار أو الخلجان.
• القمم الجبليّة والتي لا يجوز التملك بها لما تمثله من خطورة على حياة الأشخاص.
• مجاريّ الأودية المائيّة التي تسير بها المياه، والتي لا يُمكن التملك بها لخطورتها على الحياة.
• كافة حدود ونطاق المحميات الطبيعية الوطنيّة، والتي لا يجوز التملك بها لكونها ملكيّة وطنيّة عامة.
• كافة المواقع الأثريّة والتراثيّة، وذلك لكونها ملكيّة عامة لا يُمكن تملكها من الأشخاص.
• الأماكن المخصصة للطاقة والتعدين والأنشطة الهيدروكربونيّة، وكذلك الأماكن المخصصة للهامات المعدنيّة.

الوثائق المطلوبة للتقديم على هيئة عقارات الدولة

فيما يلي الوثائق المطلوبة للتقديَم علىَ هيئَة عقَارات الدولَة عبر منصة إحكام العقاريّة:

• إرفاق وثيقة رفع مساحيّ من أحد المكاتب الهندسيّة المعتمدة لدى الهيئَة العَامة لعقَارات الدولَة في كافة مناطق المملكة، والذي يجب أن يأتي متضمنًا البيانات الأساسيّة التالية:
  • الإحداثيات البيانيّة للعقار.
  • موقع العقار جغرافيّا.
  • نوع العقار (سكنيّ ـ زراعيّ).
  • حدود العقار.
  • مساحة العقار.
  • أضلاع العقار.
• كافة المُستندات الموجودة لدى صاحب العقار، وذلك سواء كانت وثائق الأحياء أو الملكيّة.
• صورة من الهوية الوطنيّة لصاحب العقار، أو من ينوب عنه قانونيًا.
• صورة من سجل الجهة في حالة كان المُدعي شخصية اعتباريّة.
• صورة من الوكالة الشرعيّة أو التفويض الرسميّ.
• صورة من بيانات المحاميّ أو الوكيّل أو النائب الشرعيّ (إن وجد).
• طلبات التعديّل التي تُقدم إلى الأمانة العامة للجنة المختصة بالنظر في الطلبات.
• تعبئة نموذج التسجيّل في الهيئَة العَامة لعقَارات الدولَة، والذي يتوافر إلكترونيًا عبر منصة إحكام العقاريّة.

مقالات مقترحة

نرشح أيضًا قراءة المقالات التالية:

• نظام حجج الاستحكام الجديد في السعودية واهم إجراءاته
• رابط منصة إحكام متابعة طلب برقم الهوية
• ما معني تحت المراجعة منصة احكام
• كم مدة مراجعة الطلب في إحكام السعودية وطريقة متابعة الطلب
• ماذا بعد لجنة النظر في منصة احكام
• طريقة تعديل الطلب في منصة إحكام عل اقدر الغي الطلب في منصة احكام

وختامًا، فإن شروط التقديم على هيئة عقارات الدولة 2024 والوثائق المطلوبة يجب استيفاؤها كاملةً حتى يُمكن لمُقدم الطلب التسجيّل بالهيئة لإثبات ملكيته لأحد العقارات الواقعة ضمن حدود المملكة العربية السعوديّة.

اقرأ أيضًا: